Aktualności
Czym jest wskaźnik LTV, jak się go liczy i do czego stosuje?
Czy wiesz, od czego zależy maksymalna kwota pożyczki? Przeczytaj ten artykuł i policz ją sam!
O wykreślenie hipoteki powinien zadbać sam właściciel. W przypadku małżeństwa, które przez wspólnotę majątkową LTV to skrót od „Loan to Value”, czyli „pożyczka do wartości”. Jest on wskaźnikiem wyrażanym w procentach, który obrazuje stosunek kwoty pożyczki do wartości obiektu zastawianego (w przypadku Balt Credit nieruchomości). Stosuje się go do określenia maksymalnej kwoty pożyczki pod zastaw.
Ile wynosi LTV? W Balt Credit LTV jest zależne od miasta, w którym znajduje się nieruchomość: 1. do 65% – Miasta wojewódzkie oraz miejscowości 500 tyś + 2. do 60% – Miejscowości o ludności od 250 000 do 500 000 3. do 60% – Przedmieścia miast z punktów 1 (w promieniu do 30 km od centrum) 4. do 50% – Przedmieścia miast z punktu 2 (w promieniu do 30 km od centrum) 5. do 50% – Miejscowości o ludności od 100 000 do 250 000 6. do 40% – Miejscowości o ludności od 40 000 do 100 000 7, do 40% – Miejscowości turystyczne
Jak to wygląda w praktyce? Jak to policzyć?
Nic prostszego – wystarczy, że znamy wartość naszej nieruchomości. A poznać ją możemy, zlecając rzeczoznawcy wykonanie operatu szacunkowego (o którym szerzej pisaliśmy w poprzednim artykule), lub też możemy ją sobie przybliżyć, porównując zamieszczone na portalach z nieruchomościami ceny w naszej okolicy. Podanie przybliżonej wartości swojej nieruchomości przyspieszy proces udzielania pożyczki. Dla przykładu – gdy firma posiada nieruchomość w Wrocławiu (LTV wynosi 65%), która jest warta 450 000 zł, to w Balt Credit może ona otrzymać pożyczkę wysokości nawet 292 500 zł.
O wykreślenie hipoteki powinien zadbać sam właściciel. W przypadku małżeństwa, które przez wspólnotę majątkową LTV to skrót od „Loan to Value”, czyli „pożyczka do wartości”. Jest on wskaźnikiem wyrażanym w procentach, który obrazuje stosunek kwoty pożyczki do wartości obiektu zastawianego (w przypadku Balt Credit nieruchomości). Stosuje się go do określenia maksymalnej kwoty pożyczki pod zastaw.
Ile wynosi LTV? W Balt Credit LTV jest zależne od miasta, w którym znajduje się nieruchomość: 1. do 65% – Miasta wojewódzkie oraz miejscowości 500 tyś + 2. do 60% – Miejscowości o ludności od 250 000 do 500 000 3. do 60% – Przedmieścia miast z punktów 1 (w promieniu do 30 km od centrum) 4. do 50% – Przedmieścia miast z punktu 2 (w promieniu do 30 km od centrum) 5. do 50% – Miejscowości o ludności od 100 000 do 250 000 6. do 40% – Miejscowości o ludności od 40 000 do 100 000 7, do 40% – Miejscowości turystyczne
Jak to wygląda w praktyce? Jak to policzyć?
Nic prostszego – wystarczy, że znamy wartość naszej nieruchomości. A poznać ją możemy, zlecając rzeczoznawcy wykonanie operatu szacunkowego (o którym szerzej pisaliśmy w poprzednim artykule), lub też możemy ją sobie przybliżyć, porównując zamieszczone na portalach z nieruchomościami ceny w naszej okolicy. Podanie przybliżonej wartości swojej nieruchomości przyspieszy proces udzielania pożyczki. Dla przykładu – gdy firma posiada nieruchomość w Wrocławiu (LTV wynosi 65%), która jest warta 450 000 zł, to w Balt Credit może ona otrzymać pożyczkę wysokości nawet 292 500 zł.
