KALKULATOR OBLICZENIA RAT
Hipoteka stanowi jeden z najpopularniejszych sposobów zabezpieczania kredytów i pożyczek. Wbrew pozorom nie dotyczy ona jedynie kredytów zaciąganych na zakup nieruchomości. Równie dobrze może stanowić zabezpieczenie dla firmowej pożyczki zaciąganej w instytucji finansowej działającej poza sektorem bankowym i oferującej przedsiębiorcom szukającym finansowania więcej możliwości.
Za Tobą spłata zobowiązania? W takim razie należy złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Cała procedura nie jest trudna, jednak czeka Cię kilka formalności, a pewną rolę do odegrania ma również wierzyciel hipoteczny. Sprawdź, jak usunąć hipotekę z księgi wieczystej krok po kroku!
Krok 1. Pobierz prawidłowy wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
W pierwszej kolejności pobierz wniosek o wpis w księdze wieczystej i upewnij się, że jest to aktualna wersja dokumentu. Najbezpieczniej zajrzeć na portal www.gov.pl. Aktualne wnioski wraz z instrukcjami ich wypełniania powinny znajdować się także na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Opcjonalnie formularz powinien być w wersji papierowej dostępny w najbliższym Sądzie Rejonowym, w Wydziale Ksiąg Wieczystych.
Krok 2. Uzupełnij dane nagłówkowe
Na pierwszej stronie wniosku znajduje się jego część nagłówkowa. Aby wykreślenie hipoteki było możliwe, musisz tu wpisać nazwę Sądu Rejonowego, w którym składany będzie wniosek, a także wydziału Ksiąg Wieczystych, opcjonalnie z jego numerem. W kolejnej lubryce trzeba wprowadzić numer księgi wieczystej, której dotyczy Twoja sprawa. Wniosek o wykreślenie hipoteki należy złożyć do sądu odpowiedniego dla miejscowości, w której znajduje się twoja nieruchomość.
Krok 3. Sporządź treść żądania
Teraz sporządź treść Twojego wniosku. W aktualnym formularzu odpowiednią rubrykę znajdziesz na stronie 2 w sekcji Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki. W treści dokładnie sprecyzuj, że wnosisz o wykreślenie hipoteki umownej z księgi wieczystej nieruchomości, podając jej numer. Podaj wartość hipoteki i wskaż wierzyciela hipotecznego wraz z adresem, a także podkreśl, że odbywa się to za jego zgodą, na podstawie załączonego do wniosku dokumentu.
Krok 4. Uzupełnij dane wnioskodawcy
Czas na uzupełnienie Twoich danych jako wnioskodawcy, a jednocześnie właściciela nieruchomości. Do poszczególnych rubryk musisz wprowadzić swoje dane osobowe i adresowe, wraz z numerem PESEL, miejscem zamieszkania, a także dane firmowe, jeśli wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej dotyczy Twojej działalności gospodarczej. Upewnij się, że w trakcie uzupełniania danych, nie wkradł się w błąd. Jeżeli nieruchomość ma kilku właścicieli, wszyscy powinni zostać umieszczeni w formularzu, albo udzielić wnioskodawcy pełnomocnictwa.
Krok 5. Uzupełnij dane wierzyciela hipotecznego – uczestnika postępowania
Uczestnikiem we wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej jest wierzyciel, czyli bank lub firma pożyczkowa, ewentualnie osoba prywatna. Pamiętaj, aby podać prawidłowe dane, by proces wykreślenia hipoteki nie uległ opóźnieniu. W razie problemów za pomoc może Ci posłużyć odpis księgi wieczystej uwzględniający hipotekę, w którym znajdą się szczegółowe dane wierzyciela.
Krok 6. Przygotuj dowód uiszczenia opłaty sądowej i inne załączniki
Niestety procedura nie jest darmowa. Wykreślenie jednej hipoteki wiąże się z opłatą 100 zł. Odpowiednie znaki sądowe możesz w dowolnym momencie kupić bezpośrednio w kasie sądu, albo online, dokonując opłaty na rachunek bankowy sądu. Dowód dołącz do wniosków wśród innych dokumentów i wpisz na listę w przedostatniej sekcji formularzach.
Kolejnym bardzo ważnym załącznikiem jest oświadczenie wierzyciela zawierające zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wraz z pełnomocnictwem. Po skompletowaniu tych dokumentów możesz udać się do sądu i złożyć wniosek. Wpis zostanie dokonany w zależności od sposobu pracy danego sądu w ciągu około kilku miesięcy.
Pożyczkodawca nie jest uczciwy? Wnieść o uzgodnienie treści księgi wieczystej!
W ekstremalnych sytuacjach może się zdarzyć, że gdy zakończysz spłatę kredytu lub pożyczki, wierzyciel z jakiegoś powodu nie będzie chciał udzielić Ci zgody na wykreślenie hipoteki. Wówczas jedynym rozwiązaniem pozostaje udowodnienie przed sądem, że zobowiązanie zostało spłacone i wnioskowanie o uzgodnienie treści księgi wieczystej w rzeczywistym stanem prawnym.
Jeśli chcesz uniknąć takich problemów w swojej firmie, korzystaj z oferty zaufanych pożyczkodawców, takich jak Balt Credit. U nas możesz liczyć na najbardziej atrakcyjne oprocentowanie na rynku pozabankowym i elastyczne warunki finansowania!
